不動産投資も、相続対策の土地活用も、株式投資も、どんな投資にせよ、新しいことをやるのであれば、チャンスへの考え方と、リスクへの考え方というものがあります。ミリオネアマインドでも言われることですね。
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「不動産投資ってやっぱりヤバイよね」？
３月は引越しシーズンですね。
近所でも引っ越しトラックを見かけ、そのことを実感します。
今年は引越しトラックの数や作業員の方が不足しており、
予約をするのにも一苦労しているのだとか。
引越し業界が一番忙しい時期だけに、
引越しトラックを見かけるとお疲れ様です、と言いたくなります。
また、
この時期は、新築のアパート集合住宅も見かけます。
不動産投資ブームと言いますか、
相続対策の土地活用でアパート投資なのか、
まだまだその数は多いなぁ、と感じます。
最近では、
女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」を展開するスマートデイズ社が、
オーナーに対してサブリース賃料の支払いを停止する、という問題がありましたが、
それにより、不動産投資をしているオーナーさんの中には、
自己破産になってしまった方もいるのかと思います。
そして、
この「かぼちゃの馬車」に投資したオーナーさんへの融資の
大半を受け入れていたのがスルガ銀行なのですが、
当然、スルガ銀行としては貸したお金が返ってこなくなる、
という影響があるわけですので、スルガ銀行の株価も暴落しています。
こういうことがあると、
「不動産投資ってやっぱりヤバイよね」ということを言われるのかもしれませんが、
不動産投資のプロからすると、
「かぼちゃの馬車」はもとから”危ない投資”だったということが分かるみたいで、
前々から、
「これは危ないですよ」と警鐘を鳴らしていた専門家もいらっしゃるようで、
ちゃんとしたやり方をやっていれば、
そういう危険は回避して、安全な投資もできるわけですね。
今回は、不動産投資のお話でしたが、
株式投資でも、仮想(デジタル)通貨の投資であっても、
ちゃんとしたやり方でやれば、
リスクを減らして、投資ができるはずであって、
それで成功している人もたくさんいるわけで、
そのためにも、「いきなり本番！」と、大事なお金を突っ込むのではなく、
まずは、情報収集したり、うまくいっている人の話を聞いたり、勉強したり、練習したり、してから、
そして、可能であれば、本番では少額資金で試してから、というのがリスクを減らす方法なのですね。
物件の利回りが変化。億り人のチャンスは消える？残る？
そして、不動産投資に話を戻しますが、
最近は融資が厳しくなってきているとのことで、
投資物件を買いたくても買えない、という状況が出ているようで、
そうなると、物件の利回りも上がっていくのですね。
ちょっと前までは、銀行からの融資も比較的緩く、
物件の利回りも低かったというイメージですが、
そういう状況もだんだんと変わっていくので、
こういうことも俯瞰して見ているとおもしろいですね。
不動産投資の状況はこのように変化をしてきていますが、
株式投資でも、仮想(デジタル)通貨の投資でも、
もちろん状況はだんだんと変わっているはずで、
仮想(デジタル)通貨については、
コインチェックのNEM流出問題などで注目を集めましたが、
これをきっかけにして、金融庁の規制が厳しくなるのかも注目ですし、
そうなると、今までできたことができなくなる、ということが起きるかもしれませんし、
それによって、これまであった「億り人」のチャンスが消えてしまうこともあるかもしれません。
そういう機会損失というのはもったいないことですので、
ちょっとでも興味のあることであれば、
やっぱりいつでもアンテナを張っていて、情報収集している必要があるんだな、と感じます。
チャンスに注目か、リスクに注目か。
資産を殖やす、ということに関しては、
面白そうな情報については集めるようにしていますが、
ずーっとそういうことを続けていますと、
「そういえば、〇〇系の案件は最近見ないなー」とか思うこともありますし、
そういうものは、これまでは誰でも入手できたこと、誰でもやれたことが、
状況が変わって、消えてしまい、もはやチャンスすらなくなってしまった、ということなのでしょうね。
ちなみに、
「ミリオネアマインド」(お金持ちの心得)のこともここで時々紹介していますが、
そこにもやはり、
・アンテナはいつも張っておく
・チャンスがあるうちにチャンスをつかむ
というようなことがあったと思うのですが、
そうやって、チャンスをすばやくつかむ人が、成功していくのでしょうね。
お金持ちは、チャンスに注目する。
お金持ちになれない人は、リスクに注目する。
おもしろい言葉です＾＾
もちろん、お金持ちもリスクを完全に無視するのではなく、
「数えられるリスクを受け入れる」のですが、
まずは、アンテナを張っておくことからスタートで、
リスクがゼロならまずはやってみる、ですね！
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